リビンマッチ（地方）

 

 

20年前に万円で買ったマンションが、

万円（万円UP）

になった

 

少しだけ私の話を聞いてほしい。

今年で52歳になる私は内のとあるマンションに住んでいる。

今から20年前に買った2LDKのマンション。

4人家族だが、子供はもうすでに巣立っていき、妻と二人の水入らずの生活だ。

妻と二人で暮らすには広すぎるなあと思っていたときに、あるテレビ番組で紹介されていたのが、

 

「今、内の不動産投資が激アツ！」

 

という内容だった。

 

 

番組を見終わった後すぐ、私は興奮気味に妻に話した。

 

私「今、内の不動産投資がバブル期らしいな。テレビでやってたぞ」

妻「そうなの？よくわかんないけどすごそうだね〜」

私「ということはうちのマンションの価値も上がってるんじゃないかな？」

 

私の家は結婚5年目を機に35年ローンで購入した内のマンションだ。

公園も多くて閑静な住宅街だが、スーパー等の生活施設も多く、都心へのアクセスもよくなってきている。

もともと人気のあった街だが、今はさらに人気が高まっているかもしれない。

 

購入してからずっとこの家が「終の棲家」だと思っていたが、家族構成が変わるともっとふさわしい家があるのではないかと考えるようになった。

今の家は夫婦2人で暮らすには広すぎるので掃除や管理が大変だ。

そして、老後は子どもに頼らず、自力で暮らしていくつもりでいるので、よりコンパクトな間取りの方が魅力だなと考えていた。

今の家が高く売れれば、住み替えの資金の足しになる。

ただ、20年前に買った家だし、さすがに購入時の金額よりも高く売れることはないだろうな。

 

そんなことを考えながら、まずは手軽に値段を調べようと思い、インターネットで近辺の不動産価格を検索エンジンで調べてみようとしたところ、45秒でさっと簡単に家の価格を見積もってくれる無料査定ツールを見つけた。

最初はどんなサイトなのかを見るだけのつもりだったのだが、マンションの場所や広さなど、入力する項目が少なくて、すぐに依頼することができた。

 

しばらくすると査定結果が届いた。

 

万円

 

「えっ！本当にこんな金額で売れるの？」

 

思わず腰を抜かしてしまうになるくらい驚いた私は急いで妻にこのことを伝えた。

 

妻「あれ、そもそもこの家いくらで買ったっけ？」

私「たしか万円」

妻「…え？じゃあ売ろう！」

私「ちょっと待て！決断が早すぎるんじゃないか（笑）冷静に考えよう。さすがにこんなに高い金額が付くのは怪しい。実際に不動産屋に会ってみて聞いてみようじゃないか」

 

そこで、万円という査定を出した不動産屋に来てもらった。

私と同世代のベテラン不動産鑑定士だった。

 

私「20年前に万円で買った普通のマンションですよ？なぜこんなに高値が？」

不動産屋「東京のマンション価格が上がりすぎて割安感がなくなってきているので、不動産業者や投資家のマネーが内のマンションに集中しているからです」

 

 

私「確かに”東京23区の不動産がバブル状態”というのはテレビで見ました。それが内の不動産価格にも影響しているんですね」

不動産屋「ちなみに全体ではそんなに価格は上がっていないんです。内の不動産価格の上昇ペースが突出して凄いんです」

私「どうしてですか？以外も上がりそうなものだけど」

不動産屋「最近よく言われてますが、車を持たない家庭が増えています。車を持っていない人が増えたからこそ、電車でのアクセスが良い内の不動産に対する需要が急激に高まってるんです」

私「そういった背景があるんですね。ということは、これからどんどん上がるんだし、今売らなくてももっと待てば上がりますよね？」

不動産屋「残念ながら、内の不動産価格は2019年後半から下落すると見込まれています」

私「え…？」

不動産屋「東京五輪の直前である2019年後半に東京の不動産価格は急落すると言われています。それに連動して内の不動産価格も下落するというのが業界内でもよく言われています」

 

 

私「じゃあ今すぐ売ったほうがよいのでしょうか？でも次の家なんてまだ探してもいないからなあ。。」

不動産屋「まずはご夫婦に合った良い家探しからですね。そこからでも間に合うかと思いますよ」

 

 

結局、今すぐ家を売ることはしなかった。
ただ、今回査定してもらったことによって老後の生活にも安心感が生まれた。

いざとなったらこの家を売って、もっとコンパクトでバリアフリーが整ったところにでも引っ越そう。

 

みなさんもこの機会にぜひ自分の家の価値を調べてみたらどうだろうか？

ちなみに今回私が査定に使ったのが、

 

リビンマッチ

というサイト。
公式サイト: https://lvnmatch.com/

 

全国440万人以上が利用していて驚異的な勢いでその数を伸ばしている。

無料で簡単に査定ができるのはもちろん、実際に不動産を売る気がなくても利用できるのが良いところ。

今住んでいる家の情報を入力するだけで、たった45秒で全国1400社の中から最高額を出してくれる不動産屋を見つけてくれる。

わざわざいろんな不動産屋に行って見積もりを取らなくてよいので、忙しくて時間がない人にはオススメのサイトだ。

 

ここまで読んで「自分の家の価値はいくらなんだ？」と思った方は、ぜひこの機会に下のリンクから気軽に査定してみてほしい。

⇒まずは45秒で査定する

 

とにかく今はの不動産価格がバブル状態。

来年開催される東京五輪が終了するとバブルが崩壊して高値で売れなくなるそうなので、ぜひこのタイミングでとりあえず一度査定してみることをオススメする。