イエウール_fb_01
20年前に万円で買ったマンションが、
万円（万円UP）
で売れた！！
少しだけ私の話を聞いてほしい。
今年で52歳になる私はのとあるマンションに住んでいた。
今から20年前に買った2LDKのマンション。
2人の娘は結婚して家を出ており、妻と二人の水入らずの生活だ。
休日にリビングでくつろぎながらテレビを見ていたら、
「今、の不動産投資が激アツ！」
という内容のニュースが放送されていた。
番組を見終わった後すぐ、私は興奮気味に妻に話した。
私「今、内の不動産投資がバブル期らしいな。テレビでやってたぞ」
妻「そうなの？よくわかんないけどすごそうだね〜」
私「ということはうちのマンションの価値も上がってるんじゃないかな？」
私の家は結婚5年目を機に35年ローンで購入した内のマンションだ。
公園も多くて閑静な住宅街だが、スーパー等の生活施設も多く、都心へのアクセスもよくなってきている。
もともと人気のあった街だが、今はさらに人気が高まっているかもしれない。
購入してからずっとこの家が「終の棲家」だと思っていたが、家族構成が変わるともっとふさわしい家があるのではないかと考えるようになった。
今の家は夫婦2人で暮らすには広すぎるので掃除や管理が大変だ。
そして、老後は子どもに頼らず、自力で暮らしていくつもりでいるので、よりコンパクトな間取りの方が魅力だなと考えていた。
今の家が高く売れれば、住み替えの資金の足しになる。
ただ、20年前に買った家だし、さすがに購入時の金額よりも高く売れることはないだろうな。
そんなことを考えながら、まずは手軽に値段を調べようと思い、インターネットで近辺の不動産価格を検索エンジンで調べてみようとしたところ、60秒でさっと簡単に家の価格を見積もってくれるサイトを見つけた。
最初はどんなサイトなのかを見るだけのつもりだったのだが、マンションの場所や広さなど、入力する項目が少なくて、すぐに依頼することができた。
しばらくすると査定結果が届いた。
万円
「えっ！？本当にこんな金額で売れるの？？？」
思わず腰を抜かしてしまうになるくらい驚いた私は急いで妻にこのことを伝えた。
妻「あれ？そもそもこの家いくらで買ったっけ？」
私「たしか万円」
妻「えっ！？じゃあ売ろう！」
私「ちょっと待て！決断が早すぎるんじゃないか（笑）冷静に考えよう。さすがにこんなに高い金額が付くのは怪しい。実際に不動産会社に会ってみて聞いてみようじゃないか」
そこで、見積もりサイトで一番高い見積もりを出してくれた不動産屋に来てもらって聞いてみた。
聞いたこともない不動産会社ならちょっと怪しいんじゃないかと思っていたのだが、大手の会社だったので少し安心した。
私「20年前に万円で買った普通のマンションですよ？なぜこんなに高値が？」
不動産「これまでよりも増して地方からこっちにどんどん人が流れて来てることが高値の背景です」
私「そういえば、先日新聞でも特集されていましたね」
不動産屋「今、地方自治体はどこも財政が苦しく、交通機関を始めとした生活インフラが整わなくなっていて、高齢者にとってはどんどん住みづらくなっているんです」
私「なるほど。今は高齢者がどんどん都心に流入してきているんですね」
不動産屋「だから都心の物件に対する買い手の需要が増えてきていて、今どんどん不動産価格が上がっているんです」
私「そうなんですね。でも、新築のマンションも周りにどんどん立っているから、うちのような中古物件はあまり上がらないのでは？」
不動産屋「今、東京の新築マンションは外国投資家が買い漁っているので恐ろしいほど高騰しているんです。まさに”爆買い”です」
引用元: https://www.plazahomes.co.jp/news/
私「外国人が日本の不動産を爆買いしているというニュース、確かにこないだテレビで見たなぁ。でも何で買い漁ってるんですか？」
不動産屋「東京オリンピック効果で短期的な値上がりが見込まれるので、売買益を狙ってどんどん買ってしまうんです。だから新築が残っておらず、中古物件に人気が集まり、価格が上がってます」
私「ということは、これからどんどん上がるんだし、今売らなくてももっと待てば上がりますよね？」
不動産屋「残念ながら、東京オリンピックを機に流れが変わり、2019年後半から一気に下降トレンドになるというのは業界でもよく言われてます」
私「本当ですか…？じゃあ今すぐ売ったほうが良いのでしょうか？」
不動産屋「個人的にはお早めの売却をオススメします。ただ、大きな金額が動きますので慎重に判断されてください」
とにかく、私の家に高値が付いたことには明確な理由があることがよく分かった。
良い機会だと思い、家を売却して引っ越すことにした。
はじめての売却だったので少々不安だったのだが、手続きを進めるときに来てくれた担当者の方もスーツをビシっと着こなし、 疑問点にはきちんと回答してくれ、難しそうな手続きや必要書類の手配も親切にやってくれ、最初から最後まで本当に楽だった。
そして後日、口座にお金が振り込まれた。
こんなに簡単に売却ができるとは思わなかった。
今は前の家の近くに建っている築浅の1LDKに住んでいる。手すりや車椅子用の通路などのバリアフリー設備が整っており、バス停も近く、自治会もしっかりしているマンションなので老後も安心できそうだ。
みなさんもこの機会にぜひ自分の家の価格を査定してみたらどうだろうか？
ちなみに今回私が査定に使ったのが、
というサイト。
公式サイト: https://ieul.jp/
全国1000万人以上が利用していて驚異的な勢いでその数を伸ばしている。
今住んでいる家の情報をパソコンやスマホで入力するだけで、たった60秒で全国1400社の中から最高額を出してくれる不動産屋を見つけてくれる。
無料で査定できるし、しつこい営業もない。
わざわざ不動産屋に行って見積もりを取らなくてよいので、忙しくて時間がない人にはオススメのサイトだ。
もしも、この記事を読んだあなたが、
子供が巣立っていたので今より小さい家に引っ越しを考えている
突然の不幸で古い家を相続した
今の家にいろいろ不満があり別な家に引っ越したい
こんな悩みを持っているなら、ぜひこの機会に下のリンクから査定してみてほしい。
とにかく今はの不動産価格がバブル状態。
来年開催される東京オリンピックが終了すると、不動産の価格が下落して高く売れなくなるそうなので、ぜひこのタイミングで査定して売却を検討してほしい。