【横浜市民必見】2990万円で買った2LDKのマンションが4000万円に！？
20年前に2990万円で買ったマンションが、
4000万円（1010万円UP）
になった！
少しだけ私の話を聞いてほしい。
今年で52歳になる私は横浜市内のとあるマンションに住んでいる。
今から20年前に買った2LDKのマンション。
4人家族だが、子供はもうすでに巣立っていき、妻と二人の水入らずの生活だ。
妻と二人で暮らすには広すぎるなあと思っていたときに、あるテレビ番組で紹介されていたのが、
「今、横浜市内の不動産投資が激アツ！」
という内容だった。
番組を見終わった後すぐ、私は興奮気味に妻に話した。
私「今、横浜市内の不動産投資がバブル期らしいな。テレビでやってたぞ」
妻「そうなの？よくわかんないけどすごそうだね〜」
私「ということはうちのマンションの価値も上がってるんじゃないかな？」
私の家は結婚5年目を機に35年ローンで購入した横浜市内にある普通のマンションだ。
周りに新しいマンションも増えてきているような気もするし、人口も増えてきているんじゃないかと思った。
公園も多くて閑静な住宅街だが、スーパー等の生活施設も多く、市内の主要駅へのアクセスもよくなってきている。
もともと人気のあった街だが、今はさらに人気が高まっているんじゃないかな。
でも、20年前に買ったマンションだし、流石に買った時の金額よりも高く売れることはないだろうな。
そんなことを考えながら、まずは手軽に値段を調べようと思い、インターネットで横浜市内近辺の不動産価格を検索エンジンで調べてみようとしたところ、45秒でさっと簡単に家の価格を見積もってくれるサイトを見つけた。
ま、とりあえず値段だけでも調べてみようかということで、早速見積もりをしてみた。
そして、出てきた見積もり額が、
4000万円
「えっ！！！！！！本当にこんな金額で売れるの？？？」
思わず腰を抜かしてしまうになるくらい驚いた私は急いで妻にこのことを伝えた。
妻「あれ、そもそもこの家いくらで買ったっけ？」
私「たしか2990万円」
妻「え、じゃあ売ろう！」
私「ちょっと待て！決断が早すぎるんじゃないか（笑）冷静に考えよう。さすがにこんなに高い金額が付くのは怪しい。実際に不動産屋に会ってみて聞いてみようじゃないか」
そこで、サイトで一番高い見積もりを出してくれた不動産屋に来てもらって聞いてみた。
私と同い年くらいの男性で、業界24年目のベテランだった。
私「20年前に2990万円で買った普通のマンションですよ？なぜこんなに高値が？」
不動産屋「東京のマンション価格が上がりすぎて割安感がなくなってきているので、不動産業者や投資家のマネーが横浜市内のマンションに集中しているからです」
参照: 東京カンテイ https://www.kantei.ne.jp/
私「確かに”東京23区の不動産がバブル状態”というのはテレビで見ました。それが横浜市内の不動産価格にも影響しているんですね」
不動産屋「ちなみに神奈川県全体ではそんなに価格は上がっていないんです。横浜市内の不動産価格の上昇ペースが突出して凄いんです」
私「どうしてですか？横浜市以外も上がりそうなものだけど」
不動産屋「最近よく言われてますが、車を持たない家庭が増えています。車を持っていない人が増えたからこそ、電車でのアクセスが良い横浜市内の不動産に対する需要が急激に高まってるんです」
私「そういった背景があるんですね。ということは、これからどんどん上がるんだし、今売らなくてももっと待てば上がりますよね？」
不動産屋「残念ながら、横浜市内の不動産価格は2019年後半から下落すると見込まれています」
私「え…？」
不動産屋「東京五輪の直前である2019年後半に東京の不動産価格は急落すると言われています。それに連動して横浜市内の不動産価格も下落するというのが業界内でもよく言われています」
私「じゃあ今すぐ売ったほうがよいのでしょうか？でも次の家なんてまだ探してもいないからなあ。。」
不動産屋「まずはご夫婦に合った良い家探しからですね。そこからでも間に合うかと思いますよ」
結局、今すぐ家を売ることはしなかった。
ただ、今回査定してもらったことによって老後の生活にも安心感が生まれた。
いざとなったらこの家を売って、もっと今の家族構成にふさわしい広さで、バリアフリー設備が整ったところにでも引っ越そうと思う。
みなさんもこの機会にぜひ自分の家の価値を調べてみたらどうだろうか？
ちなみに今回私が査定に使ったのが、
というサイト。
公式サイト: https://lvnmatch.com/
全国1000万人以上が利用していて驚異的な勢いでその数を伸ばしている。
無料で簡単に査定ができるのはもちろん、実際に不動産を売る気がなくても利用できるのが良いところ。
今住んでいる家の情報を入力するだけで、たった45秒で全国1400社の中からぱぱっと最高額を出してくれる不動産屋を見つけてくれる。
わざわざいろんな不動産屋に行って見積もりを取らなくてよいので、忙しくて時間がない人にはオススメのサイトだ。
ここまで読んで「自分の家の価値はいくらなんだ？」と思った方は、ぜひこの機会に下のリンクから査定してみてほしい。
とにかく今は横浜市の不動産価格がバブル状態。
来年開催される東京オリンピックが終了すると、不動産の価格が下落して高く売れなくなるそうなので、ぜひこのタイミングで一度査定してみることをオススメする。