リビンマッチ_fb_03
20年前に万円で買った家が、
万円（万円UP）
になった
今年で52歳になる私は内のとある家に住んでいる。
今から20年前に買った4LDKの家。
2人の娘は結婚して家を出ており、今では妻と二人の水入らずの生活だ。
休日にリビングでくつろぎながらテレビを見ていたら、
「内の不動産投資が激アツ！」
という内容のニュースが放送されていた。
番組を見終わった後すぐ、私は興奮気味に妻に話した。
私「今、内の不動産投資がバブル期らしいな。テレビでやってたよ」
妻「そうなの？よく分かんないけど凄そうだね〜」
私「ということはうちの価値も上がってるんじゃないかな？」
私の家は結婚を機に35年ローンで購入した内にある普通の家だ。
購入してからずっとこの家が「終の棲家」だと思っていたが、家族構成が変わるともっとふさわしい家があるのではないかと考えるようになった。
今の家は夫婦2人で暮らすには広すぎるので掃除や管理が大変だ。
そして、老後は子どもに頼らず、自力で暮らしていくつもりでいるので、夫婦どちらかが1人になって施設などに入る場合に資金が必要なことを考えると、流動性が高く売却しやすい低層マンションの方が魅力だなと考えていた。
今の家が高く売れれば、住み替えの資金の足しになる。
でも、20年前に買った家だし、さすがに購入時の金額よりも高く売れることはないだろうな。
そんなことを考えながら、まずは手軽に値段を調べようと思い、インターネットで内の不動産価格を検索エンジンで調べようとしたところ、45秒でさっと簡単に家の価格の見積もりができる無料査定ツールを見つけた。
とりあえず値段だけでも調べてみようかということで、早速見積もりをしてみた。
そして、出てきた見積もり額が、
万円
「えっ！本当にこんな金額で売れるの？」
腰を抜かしてしまうになるくらい驚いた私は、急いで妻にこのことを伝えた。
妻「あれ？そもそもこの家いくらで買ったんだっけ？」
私「たしか万円」
妻「…え？じゃあ売ろう！」
私「ちょっと待て！決断が早すぎるんじゃないか（笑）冷静に考えよう。さすがにこんなに高い金額が付くのは怪しい。実際に不動産屋に会ってみて聞いてみようじゃないか」
そこで、万円という査定を出した不動産屋に来てもらった。
私と同世代のベテラン不動産鑑定士だった。
私「20年前に万円で買った普通の家ですよ？なぜこんなに高値が？」
不動産屋「住宅ローンの金利が低い水準で推移しているのと、住宅ローン減税の効果もあって、住宅に対する需要が高まってきているからです」
私「”超低金利”という言葉はよくニュースで聞きますね。でも、地価が上がるのは人口が増えている東京近辺だけの話かと思ってました」
不動産屋「この数年間は確かに東京中心に地価が上がっていました。リーマンショックの2008年から続いている日銀の超低金利政策の恩恵がやっと地方にもでてきたということです」
私「なるほど。超低金利政策ってうちには関係ないなと思ってたんですが、実際に良いこともあるんですね」
不動産屋「ちなみに全体ではそんなに価格は上がっていないんです。内の不動産価格の上昇ペースが突出して凄いんです」
私「どうしてですか？以外も上がりそうなものだけど」
不動産屋「最近よく言われてますが、車を持たない家庭が増えています。車を持っていない人が増えたからこそ、交通インフラが整っている内の不動産に対する需要が急激に高まってるんです」
私「そういった背景があるんですね。ということは、これからどんどん上がるんだし、今売らなくてももっと待てば上がりますよね？」
不動産屋「残念ながら、内の不動産価格は2019年後半から下落すると見込まれています」
私「えっ…？」
不動産屋「東京五輪の直前である2019年後半から東京の不動産価格は急落すると言われています。それに連動して地方の不動産価格も下落するというのが業界内でも定説です」
私「では、今すぐ売ったほうがよいのでしょうか？実は、まだこれから次の家を探すんですよ」
不動産屋「まずはご夫婦に合った良い家探しからですね。そこからでも間に合うかと思いますよ」
結局、今すぐ家を売ることはしなかった。
ただ、今回査定してもらったことによって老後の生活にも安心感が生まれた。
いざとなったらこの家を売って、バリアフリー設備が整った低層マンションに引っ越そうと思う。
みなさんもこの機会にぜひ自分の家の価値を調べてみたらどうだろうか？
ちなみに今回私が査定に使ったのが、
というサイト。
公式サイト: https://lvnmatch.com/
全国440万人以上が利用していて驚異的な勢いでその数を伸ばしている。
無料で簡単に査定ができるのはもちろん、実際に不動産を売る気がなくても利用できるのが良いところ。
今住んでいる家の情報を入力するだけで、たった45秒で全国1400社の中から最高額を出してくれる不動産屋を見つけてくれる。
わざわざいろんな不動産屋に行って見積もりを取らなくてよいので、忙しくて時間がない人にはオススメのサイトだ。
ここまで読んで「自分の家の価値はいくらなんだ？」と思った方は、ぜひこの機会に下のリンクから気軽に査定してみてほしい。
とにかく今はの不動産価格がバブル状態。
来年開催される東京五輪が終了するとバブルが崩壊して高値で売れなくなるそうなので、ぜひこのタイミングでとりあえず一度査定してみることをオススメする。