イエウール（地方）2
20年前に万円で買ったマンションが、
万円（万円UP）
で売却できた！！
少しだけ私の話を聞いてほしい。
今年で52歳になる私はのとあるマンションに住んでいた。
今から20年前に買った2LDKのマンション。
4人家族だが、子供はもうすでに巣立っていき、妻と二人の水入らずの生活だった。
休日にリビングでくつろぎながらテレビを見ていたら、
「今、内の不動産投資が激アツ！」
という内容の番組が放送されていた。
番組を見終わった後すぐ、私は興奮気味に妻に話した。
私「今、内の不動産投資がバブル期らしいな。テレビでやってたぞ」
妻「そうなの？よくわかんないけどすごそうだね〜」
私「ということはうちのマンションの価値も上がってるんじゃないかな？」
私の家は結婚5年目を機に35年ローンで購入した内のマンションだ。
公園も多くて閑静な住宅街だが、スーパー等の生活施設も多く、都心へのアクセスもよくなってきている。
もともと人気のあった街だが、今はさらに人気が高まっているかもしれない。
購入してからずっとこの家が「終の棲家」だと思っていたが、家族構成が変わるともっとふさわしい家があるのではないかと考えるようになった。
今の家は夫婦2人で暮らすには広すぎるので掃除や管理が大変だ。
そして、老後は子どもに頼らず、自力で暮らしていくつもりでいるので、よりコンパクトな間取りのの方が魅力だなと考えていた。
今の家が高く売れれば、住み替えの資金の足しになる。
ただ、20年前に買った家だし、さすがに購入時の金額よりも高く売れることはないだろうな。
そんなことを考えながら、まずは手軽に値段を調べようと思い、インターネットで近辺の不動産価格を検索エンジンで調べてみようとしたところ、60秒でさっと簡単に家の価格を見積もってくれるサイトを見つけた。
最初はどんなサイトなのかを見るだけのつもりだったのだが、マンションの場所や広さなど、入力する項目が少なくて、すぐに依頼することができた。
しばらくすると査定結果が届いた。
万円
「えっ！！！！！！本当にこんな金額で売れるの？？？」
思わず腰を抜かしてしまうになるくらい驚いた私は急いで妻にこのことを伝えた。
妻「あれ？そもそもこの家いくらで買ったっけ？」
私「たしか万円」
妻「えっ！？じゃあ売ろう！」
私「ちょっと待て！決断が早すぎるんじゃないか（笑）冷静に考えよう。さすがにこんなに高い金額が付くのは怪しい。実際に不動産屋に会ってみて聞いてみようじゃないか」
そこで、イエウールで一番高い見積もりを出してくれた不動産屋に来てもらって聞いてみた。
聞いたこともない不動産会社ならちょっと怪しいんじゃないかと思っていたのだが、大手の会社だったので少し安心した。
私「20年前に万円で買った普通のマンションですよ？なぜこんなに高値が？」
不動産屋「東京のマンション価格が上がりすぎて割安感がなくなってきているので、不動産業者や投資家のマネーが内のマンションに集中しているからです」
私「確かに”東京23区の不動産がバブル状態”というのはテレビで見ました。それが内の不動産価格にも影響しているんですね」
不動産屋「ちなみに全体ではそんなに価格は上がっていないんです。内の不動産価格の上昇ペースが突出して凄いんです」
私「どうしてですか？以外も上がりそうなものだけど」
不動産屋「最近よく言われてますが、車を持たない家庭が増えています。車を持っていない人が増えたからこそ、電車でのアクセスが良い内の不動産に対する需要が急激に高まってるんです」
私「そういった背景があるんですね。ということは、これからどんどん上がるんだし、今売らなくてももっと待てば上がりますよね？」
不動産屋「残念ながら、内の不動産価格は2019年後半から下落すると見込まれています」
私「え…？」
不動産屋「東京五輪の直前である2019年後半に東京の不動産価格は急落すると言われています。それに連動して内の不動産価格も下落するというのが業界内でもよく言われています」
私「本当ですか…？じゃあ今すぐ売ったほうが良いのでしょうか？」
不動産屋「個人的にはお早めの売却をオススメします。ただ、大きな金額が動きますので慎重に判断されてください」
とにかく、私の家に高値が付いたことには明確な理由があることがよく分かった。
良い機会だと思い、家を売却して引っ越すことにした。
はじめての売却だったので少々不安だったのだが、手続きを進めるときに来てくれた担当者の方もスーツをビシっと着こなし、 疑問点にはきちんと回答してくれ、難しそうな手続きや必要書類の手配も親切にやってくれ、最初から最後まで本当に楽だった。
そして後日、口座にお金が振り込まれた。
こんなに簡単に売却ができるとは思わなかった。
今は前の家の近くに立っている築浅の1LDKに住んでいる。手すりや車椅子用の通路などのバリアフリー設備が整っており、バス停も近く、自治会もしっかりしているマンションなので老後も安心できそうだ。
みなさんもこの機会にぜひ自分の家の価格を査定してみたらどうだろうか？
ちなみに今回私が査定に使ったのが、
というサイト。
公式サイト: https://ieul.jp/
全国1000万人以上が利用していて驚異的な勢いでその数を伸ばしている。
今住んでいる家の情報をパソコンやスマホで入力するだけで、たった60秒で全国1400社の中から最高額を出してくれる不動産屋を見つけてくれる。
無料で査定できるし、しつこい営業もない。
わざわざ不動産屋に行って見積もりを取らなくてよいので、忙しくて時間がない人にはオススメのサイトだ。
もしも、この記事を読んだあなたが、
・子供が巣立っていたので今より小さい家に引っ越しを考えている
・突然の不幸で古い家を相続した
・今の家にいろいろ不満があり別な家に引っ越したい
こんな悩みを持っているなら、ぜひこの機会に下のリンクから査定してみてほしい。
自分にとって本当にありがたいサービスだったので、周りの友人や近所の人にも機会があれば教えてあげるようにしている。
高額査定を引き出すためには、当てはまる理由を正確選ぶようにしてほしい。
※選択肢一覧
売却するため
価格によって売却を検討したいから
住み替えのため
相続のため 転勤のため
資産整理のため
金銭的な理由のため
住宅ローン返済で困っている
その他
どれにも当てはまらない場合、「その他」という選択肢を選んでも良いのだが、その場合は査定額が低くなることが多いので注意だ。
とにかく今はの不動産価格が高騰している状態。
来年開催される東京オリンピックが終了すると、不動産の価格が下落して高く売れなくなるそうなので、ぜひこのタイミングで一度査定してみることをオススメする。